Eladó ház - Gellénháza

kétgenerációs!
Kétgenerációs
KAPCSOLAT
Demjén András


+36 70 531

demjen.andrasev@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

családi ház

Belső terület

204 m²

Telek terület

7642 m²

Tájolás

északkelet, délkelet

Építési állapot

használt

Építési mód

tégla

Szobák száma

6 szoba

Erkély

8 m²

Terasz

14 m²

Épület szintje

földszint + tetőteres.

Épült

kb. 1960

Ingatlan állapot

kívül: jó
belül: jó

Ablak szerkezete

hagyományos

Fűtés

gázkazán

Komfort

összkomfort

Parkolás

van önálló garázs

Közműállapot

csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve

Energetika

nincs megadva

HTML
PDF
Eladó ház
Ingatlan azonosító:
7_ds

Zala megye, Gellénháza

Irányár

48 M Ft

Szobák

6 szoba

Terület

204 m²

Telek terület

7642 m²
INGATLAN LEÍRÁSA
* * * * * PLEASE SCROLL DOWN FOR ENGLISH VERSION * * * * *
* * * * * BITTE NACH UNTEN SCROLLEN FÜR DIE DEUTSCHE VERSION* * * * *


Gellénházán, Zalaegerszegtől mindössze 11 km-re, csendes környezetben kínálok eladásra egy 3 szintes, 204 nm-es családi házat, mely akár két különálló lakássá is alakítható.

1960-as években épült és jelenlegi formáját az 1990-es évek végén érte el. Korábban vállalkozás üzemelt az ingatlanban. Téglaépítésű épület egy 7642 nm-es telken helyezkedik el.

A Ház Felosztása:
Földszint: hasznos alapterület 91 nm: előszoba, konyha-étkező, kamra, nappali, öltöző, fürdő, WC és egy 46,5 nm-es helyiség. A földszinten található továbbá egy 14 nm-es terasz és egy 33 nm-es két bejáratú fűthető garázs.
Padlástér: Külön bejáratú lépcsőház, előszoba, 4 hálószoba, fürdőszoba, konyha és 10 nm-es erkély.
Pince: 3 helyiségből és közlekedőből áll, mely 20 nm.

A telken továbbá egy 380 m2-es aszfaltozott parkoló, egy 400 m2-es zöld előkert, egy aknás garázs, egy tároló és egy 100 nm-es melléképület található. A terület maradék 6000 m2-es része fákkal beültettek, saját kis erdőként szolgál az új tulajdonosnak.

A kellemes hőérzetet gázkazán biztosítja. A házban vezetékes földgáz, villanybojleres melegvíz-ellátás és 3 fázisú áram is rendelkezésre áll. A garázs tetején kettő napkollektort találunk, mely opcionálisan vagy melegvíz ellátását vagy fűtését képes a helyiségnek biztosítani. Az ingatlan talajvíz és talajpára elleni aljzatszigetelést kapott, melynek állapota megfelelő. Szigetelt vasbetonfödémmel rendelkezik, az épület Lindab trapézlemezzel lett befedve. Belső és külső nyílászárói fából készültek.

A Környék
A ház Zalaegerszegtől mindössze 11 km-re található. A településen óvoda, iskola, bolt, vendéglő, tekepálya, egészségház, edzőpark és strand is található, ami kiválóvá teszi a környéket mind a fiatal családok, mind az idősebb korosztály számára.

Közlekedés
Közlekedési szempontból nagyszerű választás, mivel a buszhálózat jól kiépített

Ajánlás:
Ajánlom nagycsaládosoknak, akik szeretnék igénybe venni az állam kínálta támogatásokat. A 6 külön bejáratú hálószoba és két konyha lehetővé teszi, hogy a gyermekes családok hasznosan töltsék el az együtt töltött időt.
Ajánlom két generációs családoknak.
Ajánlom továbbá a városból kiköltözni vágyóknak is, akik szeretnének csendesebb helyen élni, viszont a belváros közelsége elengedhetetlen számukra a munkahely, vagy a gyermek iskolája miatt.

Ha felkeltettem érdeklődésed, ne habozz, lépj kapcsolatba velem! Írj nekem vagy hívj az elérhetőségemen!


In Gellénháza, just 11 km from Zalaegerszeg, in a quiet environment, I offer for sale a 3-storey, 204 sqm family house, which can also be converted into two separate apartments.

It was built in the 1960s and reached its current form at the end of the 1990s. Previously, a business operated in the property. The brick building is situated on a 7642 sqm plot.

House Layout:
Ground floor: 91 sqm usable area: hall, kitchen-dining room, pantry, living room, dressing room, bathroom, toilet, and a 46.5 sqm room. There is also a 14 sqm terrace and a 33 sqm double-entry heated garage on the ground floor.
Loft: Separate entrance staircase, hall, 4 bedrooms, bathroom, kitchen, and a 10 sqm balcony.
Basement: Comprises 3 rooms and a hallway, totaling 20 sqm.

The plot also has a 380 sqm paved parking lot, a 400 sqm green front garden, a pit garage, a storage room, and a 100 sqm outbuilding. The remaining 6000 sqm of the area is planted with trees, serving as a private little forest for the new owner.

A gas boiler ensures a pleasant temperature. The house has piped natural gas, electric boiler hot water supply, and 3-phase electricity. On the garage roof, there are two solar collectors, which can optionally provide either hot water or heating for the room. The property has received foundation insulation against groundwater and moisture, which is in good condition. It has an insulated reinforced concrete ceiling, and the building was covered with Lindab trapezoidal sheeting. Its internal and external doors and windows are made of wood.

The Area:
The house is located just 11 km from Zalaegerszeg. The settlement has a kindergarten, school, shop, restaurant, bowling alley, health center, training park, and beach, making the area excellent for both young families and the older generation.

Transport:
From a transportation perspective, it's a great choice as the bus network is well developed.

Recommendation:
I recommend it for large families who would like to take advantage of state subsidies. The 6 separate entrance bedrooms and two kitchens allow families with children to spend quality time together. I recommend it for two-generation families. I also recommend it for those wishing to move out of the city, who want to live in a quieter place, but need the proximity to the city center due to their workplace or their child's school.

If I have piqued your interest, don't hesitate, contact me! Write to me or call me at my number!



In Gellénháza, nur 11 km von Zalaegerszeg entfernt, in einer ruhigen Umgebung, biete ich ein 3-stöckiges, 204 qm großes Einfamilienhaus zum Verkauf an, das auch in zwei separate Wohnungen umgewandelt werden kann.

Es wurde in den 1960er Jahren erbaut und erreichte seine heutige Form Ende der 1990er Jahre. Früher wurde in dem Anwesen ein Geschäft betrieben. Das aus Ziegeln erbaute Gebäude steht auf einem 7642 qm großen Grundstück.

Hausaufteilung:
Erdgeschoss: 91 qm Nutzfläche: Flur, Küche-Esszimmer, Speisekammer, Wohnzimmer, Ankleidezimmer, Bad, WC und ein 46,5 qm großer Raum. Im Erdgeschoss befindet sich auch eine 14 qm große Terrasse und eine 33 qm große beheizbare Garage mit zwei Eingängen.
Dachgeschoss: Separater Eingang, Flur, 4 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und ein 10 qm großer Balkon.
Keller: Besteht aus 3 Räumen und einem Flur, insgesamt 20 qm.

Das Grundstück verfügt auch über einen 380 qm großen gepflasterten Parkplatz, einen 400 qm großen grünen Vorgarten, eine Garage mit Grube, einen Abstellraum und ein 100 qm großes Nebengebäude. Die verbleibenden 6000 qm des Grundstücks sind mit Bäumen bepflanzt und dienen dem neuen Eigentümer als privater kleiner Wald.

Ein Gasboiler sorgt für eine angenehme Raumtemperatur. Das Haus verfügt über Erdgas, einen elektrischen Boiler für die Warmwasserversorgung und Drehstrom. Auf dem Dach der Garage befinden sich zwei Solarzellen, die optional entweder Warmwasser oder Heizung für den Raum bereitstellen können. Das Anwesen wurde gegen Grundwasser und Feuchtigkeit isoliert, welcher Zustand gut ist. Es verfügt über eine isolierte Stahlbetondecke und das Gebäude wurde mit Lindab Trapezblechen gedeckt. Seine Innen- und Außentüren und Fenster sind aus Holz.

Die Umgebung:
Das Haus liegt nur 11 km von Zalaegerszeg entfernt. In der Siedlung gibt es einen Kindergarten, Schule, Laden, Restaurant, Bowlingbahn, Gesundheitszentrum, Trainingspark und Strand, was die Umgebung sowohl für junge Familien als auch für die ältere Generation attraktiv macht.

Verkehr:
Aus verkehrstechnischer Sicht ist es eine hervorragende Wahl, da das Busnetz gut ausgebaut ist.

Empfehlung:
Ich empfehle es für Großfamilien, die staatliche Fördermittel in Anspruch nehmen möchten. Die 6 Schlafzimmer mit separatem Eingang und zwei Küchen ermöglichen es Familien mit Kindern, qualitativ hochwertige Zeit miteinander zu verbringen. Es ist auch für zweigenerationale Familien empfehlenswert. Ich empfehle es auch für Personen, die aus der Stadt ausziehen möchten, die jedoch aufgrund ihrer Arbeit oder der Schule ihres Kindes die Nähe zur Innenstadt benötigen.

Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, zögern Sie nicht, kontaktieren Sie mich! Schreiben Sie mir oder rufen Sie mich unter meiner Nummer an!



INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege
családi ház
Belső terület
204 m²
Telek terület
7642 m²
Tájolás
északkelet, délkelet
Építési állapot
használt
Építési mód
tégla
Szobák száma
6 szoba
Erkély
8 m²
Terasz
14 m²
Épület szintje
földszint + tetőteres.
Épült
kb. 1960
Ingatlan állapot
kívül: jó
belül: jó
Ablak szerkezete
hagyományos
Fűtés
gázkazán
Komfort
összkomfort
Parkolás
van önálló garázs
Közműállapot
csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika
nincs megadva
TÉRKÉP

Hitelkalkulátor


KAPCSOLAT
Demjén András
Demjén András


+36 70 531 6538

demjen.andrasev@gmail.com

KAPCSOLAT
Demjén András

+36 70 531

demjen.andrasev@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

családi ház

Belső terület

204 m²

Telek terület

7642 m²

Tájolás

északkelet, délkelet

Építési állapot

használt

Építési mód

tégla

Szobák száma

6 szoba

Erkély

8 m²

Terasz

14 m²

Épület szintje

földszint + tetőteres.

Épült

kb. 1960

Ingatlan állapot

kívül: jó
belül: jó

Ablak szerkezete

hagyományos

Fűtés

gázkazán

Komfort

összkomfort

Parkolás

van önálló garázs

Közműállapot

csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve

Energetika

nincs megadva

HTML
PDF
Zala megye - Gellénháza
Zala megye - Gellénháza
Zala megye - Gellénháza
Zala megye - Gellénháza
Zala megye - Gellénháza
Zala megye - Gellénháza
Zala megye - Gellénháza
Zala megye - Gellénháza
Zala megye - Gellénháza
Zala megye - Gellénháza
Zala megye - Gellénháza
Zala megye - Gellénháza
Zala megye - Gellénháza
Zala megye - Gellénháza
Zala megye - Gellénháza
Zala megye - Gellénháza
Zala megye - Gellénháza
Zala megye - Gellénháza
Zala megye - Gellénháza
Zala megye - Gellénháza
Zala megye - Gellénháza
Zala megye - Gellénháza
Zala megye - Gellénháza
Zala megye - Gellénháza